Залог против ипотеки
Компании и физические лица занимают средства по ряду причин, включая жилищные ссуды, ссуды на автомобили, ссуды на образование, ссуды для инвестиций, расширение, развитие бизнеса и операционные требования. Для того чтобы банки и финансовые учреждения предоставляли средства заемщикам, должна быть определенная форма гарантии того, что заемные средства будут возвращены кредитору. Эта уверенность получается, когда заемщики предлагают кредитору актив (в качестве обеспечения) эквивалентной или более высокой стоимости, чем сумма кредита. В случае невыполнения заемщиком своих обязательств у кредитора есть средства для возмещения любых убытков. В следующей статье более подробно рассматриваются залог и ипотека и подчеркиваются их сходства и различия.
Что такое залог?
Залог - это договор между заемщиком (или стороной / физическим лицом, имеющим задолженность по средствам или услугам) и кредитором (стороной или организацией, которой причитаются средства или услуги), по которому заемщик предлагает актив (закладывает актив) в качестве обеспечения для кредитор. В залоге актив передается залогодержателем (заемщиком) залогодержателю (кредитору). Займодавец будет иметь законное владение заложенным активом и имеет право продать актив в случае, если заемщик не сможет выполнить свои обязательства по кредиту. Чтобы вернуть причитающуюся кредитору сумму, актив продается, и кредитор конфискует выручку. В случае, если после продажи актива и возмещения причитающейся суммы остается излишек, он возвращается обратно залогодателю (заемщику). Однако кредитор имеет ограниченный интерес в отношении заложенного актива,кроме случая невозврата кредита.
Залоги часто используются в торговом финансировании, торговле сырьевыми товарами и в закладной.
Что такое ипотека?
Ипотека - это плата, которая взимается за активы, которые могут быть переданы, такие как транспортные средства, акции, дебиторы и т. Д. При ипотеке актив остается во владении заемщика. В случае, если заемщик не может произвести надлежащие платежи по своим кредитным обязательствам, кредитор сначала должен принять меры для владения указанным активом, прежде чем его можно будет продать для возмещения убытков.
Очень распространенный пример ипотеки - автокредитование. Автомобиль или транспортное средство, которое передается в залог банку, будет собственностью заемщика, и в случае невыполнения заемщиком ссуды банк приобретает транспортное средство и продает его, чтобы вернуть невыплаченную сумму кредита. Банку также предоставляются ссуды под залог акций и дебиторов, и заемщику необходимо поддерживать правильную стоимость на складе в соответствии с суммой взятой ссуды.
Залог против ипотеки
Основное сходство между этими двумя терминами заключается в том, что и залог, и ипотека связаны с заимствованием средств у финансовых учреждений. Кредитору нужны финансовые гарантии того, что заемщик вернет ссуду. В случае, если заемщик не может выплатить причитающуюся ему ссуду, кредитору нужна какая-то подушка безопасности, которую можно использовать для возмещения убытков. Здесь вступают в игру термины «залог» и «ипотека». Залог - это договор между заемщиком и кредитором, в котором заемщик предлагает актив в качестве обеспечения кредитору. Займодавец будет иметь законное владение заложенным активом и имеет право продать актив в случае, если заемщик не сможет выполнить свои обязательства по кредиту. Ипотека - это плата, которая взимается за активы, которые могут быть перемещены, такие как автомобили, акции,дебиторы, активы которых остаются во владении заемщика. При взыскании причитающихся сумм от заемщика кредитор сначала должен вступить во владение активом перед тем, как его продать.
В чем разница между ипотекой и залогом?
• Залог - это договор между заемщиком (или стороной / физическим лицом, имеющим задолженность по денежным средствам или услугам) и кредитором (стороной или организацией, которой причитаются средства или услуги), по которому заемщик предлагает актив (закладывает актив) в качестве обеспечения. кредитору.
• Кредитор будет иметь законное владение заложенным активом, и кредитор имеет право продать актив в случае, если заемщик не может выполнить свои кредитные обязательства.
• Ипотека - это плата, которая взимается за активы, которые могут быть переданы, такие как транспортные средства, акции, дебиторы и т. Д. При ипотеке актив остается во владении заемщика. В случае, если заемщик не может произвести надлежащие платежи по своим кредитным обязательствам, кредитор сначала должен принять меры для владения указанными активами, прежде чем они могут быть проданы для возмещения убытков.
