Разница между открытой ипотекой и закрытой ипотекой

2024 Автор: Mildred Bawerman | [email protected]. Последнее изменение: 2023-12-16 08:42

Открытая ипотека против закрытой ипотеки

Открытая и закрытая ипотека различаются по способу оплаты. Открытая ипотека является гибкой, не привязанной к срокам и взимаемой по низким процентным ставкам, тогда как закрытая ипотека ограничена временем и высокими процентными ставками, и вы можете выплатить свою ипотеку только путем продажи собственности.

Открытая ипотека и закрытая ипотека - это два типа ипотеки, между которыми существуют различия. Хотя оба они являются типами ипотеки, главное различие между ними заключается в способе выплаты. В случае закрытой ипотеки вы ограничены временем, и, следовательно, вы можете погасить ипотеку только путем продажи собственности.

Напротив, открытая ипотека - это не так. Вам не нужно продавать свою собственность для выплаты ипотеки. Вместо этого открытая ипотека позволяет погасить ипотеку без каких-либо штрафных санкций. Фактически, можно сказать, что открытая ипотека - это не ипотека с ограниченными сроками, как закрытая ипотека.

Поскольку открытая ипотека не предусматривает уплаты штрафов, она предлагается только на более короткие сроки. Закрытая ипотека обычно предлагается только на длительный срок. Срок открытой ипотеки обычно составляет от шести месяцев до года. Поскольку срок для открытой ипотеки очень короткий, вполне естественно, что процентная ставка очень высока. Наоборот, в случае закрытой ипотеки процентная ставка не очень высока.

Закрытая ипотека не позволяет рефинансировать ипотеку до истечения оговоренного срока. Конечно, вы все равно можете продлить ипотеку в случае закрытой ипотеки при условии уплаты штрафов. Решение о начислении штрафа, конечно же, принимает ипотечный провайдер.

Одним из лучших преимуществ закрытой ипотеки является ее длительный срок. Срок в случае закрытой ипотеки может достигать 25 лет. Это может быть от 6 месяцев до 25 лет.

Открытая ипотечная система более гибкая, чем закрытая ипотечная система. Это гибкий план в том смысле, что вы закрываете план в любое время без уплаты штрафных санкций.

Резюме:

Различия между открытой и закрытой ипотечной программой:

• Закрытые ипотечные планы доступны на более длительные периоды времени, тогда как открытые ипотечные планы предназначены на короткий срок.
• Закрытые ипотечные планы характеризуются высокими процентными ставками, тогда как открытые ипотечные планы характеризуются низкими процентными ставками.
• Открытая ипотека является гибкой в том смысле, что ее можно закрыть в любое время без уплаты каких-либо штрафов, тогда как вы должны заплатить штрафы, если вы хотите закрыть закрытую ипотеку.
• Вы не можете рефинансировать закрытую ипотеку до окончания срока ипотеки, тогда как вы можете оформить новую ипотеку в случае открытого плана ипотеки.