Leasehold vs Freehold
Freehold и leasehold - это слова, которые используются в связи с недвижимостью и вводят в заблуждение покупателей, впервые приобретающих недвижимость. Люди не могут понять разницу между собственностью без права собственности и собственностью на правах аренды и не понимают, какую собственность им следует купить. Это важные юридические термины, которые дают вам определенные права и обязанности, и у каждого из них есть свои преимущества и недостатки. Вот краткое объяснение обоих типов свойств, чтобы выделить различия.
Freehold
Когда вы покупаете собственность, находящуюся в безусловном владении, вы становитесь исключительным владельцем собственности, а также земли, на которой она построена. Никто другой не предъявляет никаких претензий к собственности, и вы можете отремонтировать и отремонтировать в любое время в соответствии с вашими пожеланиями в зависимости от правил и положений. Именно эта независимость так привлекает многих при покупке недвижимости. Единственным недостатком этого типа собственности является то, что вы несете единоличную ответственность за проведение ремонта, который может потребоваться время от времени. Вы можете жить сколько угодно в своей собственности, находящейся в безусловном владении, и продавать ее по своему усмотрению.
Аренда
Когда вы покупаете собственность в аренду, вы фактически покупаете права на проживание и пользование ею, а не саму собственность. Это аренда на определенный период времени, и вы фактически не владеете недвижимостью. Большинство квартир сданы в аренду, что подразумевает, что вам нужно платить арендную плату за землю, которая действительно очень низкая для собственника. Эта арендная плата покрывает расходы на ремонт и обслуживание недвижимости. При аренде собственности возникают дополнительные ежегодные расходы, поэтому разумно внимательно прочитать документ, если вы не подготовлены или не составили бюджет для этих годовых расходов. Большинство договоров аренды рассчитаны на 99 лет, однако при желании вы можете продлить их. Поскольку большинство квартир сданы в аренду,это подразумевает, что все лица, проживающие в многоквартирном доме, должны нести расходы на ремонт и обновление используемого ими общего имущества.
Вкратце:
• Freehold предоставляет покупателю полные права собственности на недвижимость и землю, на которой она расположена, тогда как leasehold означает, что покупатель не становится владельцем, а только получает право жить в собственности.
• Покупатель арендованной собственности должен нести дополнительные ежегодные расходы на ремонт и техническое обслуживание, в то время как покупатель недвижимости без права собственности принимает на себя исключительную ответственность за ремонт.
• Право на владение недвижимостью - навсегда, тогда как собственность на правах аренды - на определенный период времени. Обычно срок аренды составляет 99 лет.
