Ключевое отличие - аукцион против потери права выкупа
Аукцион и обращение взыскания - это два варианта сделки, при которых как покупатели, так и продавцы могут получить максимальную выгоду. Ключевое различие между аукционом и обращением взыскания заключается в том, что аукцион - это процесс покупки и продажи товаров или услуг через торги, когда предмет продается лицу, предложившему наивысшую цену, тогда как обращение взыскания - это процедура вступления кредитора во владение заложенным имуществом заемщика в случае, если он или она не платит по кредиту. Между аукционом и обращением взыскания существует взаимосвязь, поскольку изъятое имущество продается на аукционе.
СОДЕРЖАНИЕ
1. Обзор и основные различия
2. Что такое аукцион
3. Что такое обращение взыскания
4. Сходства между аукционом и обращением взыскания
5. Параллельное сравнение - аукцион против обращения взыскания в табличной форме
6. Резюме
Что такое аукцион?
Аукцион - это процесс покупки и продажи товаров или услуг через торги, когда товар продается тому, кто предложил самую высокую цену. На аукционе продавец получает возможность получить наилучшую возможную цену, предлагая товар или услугу большему количеству потенциальных покупателей. Картины, недвижимость, драгоценные камни - одни из самых популярных предметов аукциона.
Например, самая высокая цена, когда-либо уплаченная за картину на аукционе, составляла 179,4 миллиона долларов в 1995 году за картину Les femmes d'Alger, произведение Пабло Пикассо.
Рисунок 01: Аукцион
Ниже представлены различные типы аукционов.
Абсолютный аукцион
Здесь товар или услуга продаются тому, кто предложит самую высокую цену, независимо от цены. Поскольку заявленная минимальная цена не указана, продавец сталкивается с недостатком, заключающимся в том, что не получает желаемую цену. Абсолютный аукцион также называется аукционом без резерва.
Аукцион минимальной ставки
На аукционе с минимальной ставкой продавец будет принимать ставки на уровне опубликованной минимальной цены или выше. Это снижает риск для продавца, так как цена продажи всегда будет выше минимально допустимого уровня.
Резервный аукцион
Также известный как аукцион, требующий подтверждения, минимальная ставка не публикуется на этом типе аукциона, и продавец оставляет за собой право принять или отклонить самую высокую ставку в течение определенного периода времени до 72 часов после закрытия аукциона.
Что такое потеря права выкупа?
Взыскание залога - это процедура вступления кредитора во владение заложенным имуществом заемщика в случае, если он или она не производит платежи по кредиту. Когда заемщик сохраняет имущество в качестве залога (заложенный актив в виде обеспечения выплаты ссуды), он или она обязан производить ежемесячные выплаты по ссуде кредитору (финансовому учреждению или индивидуальному кредитору). Если заемщик не выполняет ежемесячные платежи сверх определенного периода времени, кредитор начинает лишать права выкупа. Чем дальше отстает заемщик, тем труднее ему будет погашать предстоящие платежи.
Законы об обращении взыскания различаются в зависимости от страны, поэтому кредиторы должны пройти необходимые критерии для обеспечения обращения взыскания.
Например, в Соединенных Штатах 22 штата требуют судебного обращения взыскания, то есть кредитор должен пройти через суд, чтобы получить разрешение на обращение взыскания, доказав, что заемщик нарушает закон.
Рисунок 02: Недвижимость продается с аукциона и выкупа.
Если обращение взыскания одобрено судом, имущество будет продано с аукциона и продано тому, кто предложит самую высокую цену. В определенных ситуациях кредитор может согласиться внести некоторые корректировки в график погашения заемщика, чтобы отсрочить или не осуществить обращение взыскания. Эта процедура известна как изменение ипотеки.
В чем сходство между аукционом и потерей права выкупа?
Как на аукционе, так и при обращении взыскания, товар / услуга или собственность будут проданы по самой высокой цене предложения
В чем разница между аукционом и потерей права выкупа?
Различать статью в середине перед таблицей
Аукцион против потери права выкупа |
|
| Аукцион - это процесс покупки и продажи товаров или услуг через торги, когда товар продается тому, кто предложил самую высокую цену. | Взыскание залога - это процедура вступления кредитора во владение заложенным имуществом заемщика в случае, если он или она не производит платежи по кредиту. |
| Погашение долга | |
| Погашение долга не участвует в аукционе. | Взыскание произойдет из-за невыполнения обязательств по выплате долга. |
| Использовать | |
| Аукционы проводятся по передаче в собственность товаров и услуг в широком ассортименте. | Выкупа в основном относится к собственности. |
Резюме - аукцион против потери права выкупа
Разницу между аукционом и обращением взыскания можно объяснить рядом факторов. В то время как товары и услуги предлагаются на аукционе лицу, предложившему наивысшую цену, кредитор переходит во владение заложенным имуществом, когда заемщик не выполняет платежи по кредиту. Поскольку изъятая собственность будет продана на аукционе, процедура обращения взыскания также может быть объяснена как предварительное условие проведения аукциона.
Скачать PDF-версию аукциона против потери права выкупа
Вы можете скачать PDF-версию этой статьи и использовать ее в автономных целях в соответствии с примечаниями к цитированию. Пожалуйста, скачайте PDF-версию здесь Разница между аукционом и отчуждением права выкупа.
