Разница между названием Strata и Torrens

2024 Автор: Mildred Bawerman | [email protected]. Последнее изменение: 2023-12-16 08:42

Страта против Торренса Название

Покупка недвижимости - очень важное решение в жизни, особенно для обеспечения будущего вашей семьи. Когда вы покупаете квартиру или квартиру, необходимо проверить титул, который вы получите при покупке недвижимости, чтобы убедиться, что ваши инвестиции являются надежными. В Австралии и многих других странах соблюдаются различные права собственности на многоэтажные здания, такие как название слоя, название слоя, название компании и название Torrens. Не многие знают о различиях между титулом страты и титулом Торренса и нуждаются в консультации с юристом для защиты своих инвестиций. В этой статье делается попытка выделить особенности двух типов названий, чтобы упростить задачу для потенциальных покупателей.

И титулы strata, и Torrens предоставляют права собственности на приобретаемую покупателем квартиру в многоэтажном здании, и основное различие заключается в правах и обязанностях, определенных ими для владельца. В случае владения стратами покупатель получает право собственности на приобретаемую им единицу и получает доли в обслуживающей компании, что является большей ответственностью, поскольку требует выплаты платы за обслуживание каждые три месяца пропорционально размеру единицы в многоэтажном доме. дом куплен собственником.

Титул Торренса - это вид страта-титула, который практикуется в Новом Южном Уэльсе Австралии. Это система, в которой государственное учреждение регистрирует и хранит все документы, относящиеся к владению недвижимостью в Новом Южном Уэльсе. Независимо от того, продается или покупается недвижимость, все документы должны быть представлены в офисе, названном в честь сэра Роберта Торренса, бывшего премьер-министра Южной Австралии. Все, кто регистрирует свою собственность в этой системе, имеют неотъемлемые права на свою собственность. Эта система стала распространенной во многих странах, включая все Содружество. Система Torrens использует единый реестр для записи всех деталей, таких как сервитуты, оговорки, возобновления, ипотеки и ковенанты. Вы не являетесь владельцем собственности в глазах правительства до тех пор, пока не представите соответствующие документы в правительственном учреждении, где вы зарегистрированы как владелец.

В чем разница между Strata Title и Torrens Title?

• Имущество, являющееся титулом страты, становится титулом Torrens, как только оно регистрируется в правительственном учреждении с целью ведения учета и документации.

• Имущество, которое является стратовым титулом, также включает в себя вертикальное подразделение, и вопросы общей собственности, такие как подъездная дорога, лестницы, подъезд, лифты и т. Д., Хорошо объясняются обязанностями и взносами покупателей квартир на содержание общей собственности.

• С другой стороны, титул Торренса хранит молчание об общем имуществе и предоставляет отдельным владельцам возможность бороться друг с другом.