Оценочная стоимость против рыночной стоимости
Рыночная стоимость и оценочная стоимость - это два метода оценки собственности. Физические лица должны понимать ценность своей собственности по ряду причин, включая уплату налогов на недвижимость, отчуждение собственности, покупку новой собственности или другие важные финансовые решения. В статье предлагается исчерпывающее объяснение терминов оценочная стоимость и рыночная стоимость, а также способы определения каждого из них, а также подчеркиваются сходства и различия между оценочной и рыночной стоимостью.
Что такое рыночная стоимость?
Рыночная стоимость - это цена, по которой актив может быть куплен или продан на открытом рынке. Это цена, справедливо согласованная между хорошо информированным покупателем и хорошо информированным продавцом при нормальных обстоятельствах. Однако это не означает, что рыночной стоимостью является та же цена, по которой был куплен актив, поскольку цена колебалась бы в зависимости от рыночных условий и может стоить больше или меньше покупной цены. Рыночная стоимость актива определяется спросом и предложением на этот актив на рынке. Рыночная стоимость любого актива обычно определяется профессиональными оценщиками, которые принимают во внимание ряд важных факторов при принятии решения о рыночной стоимости. Однако следует отметить, что активы, проданные в разных частях страны, могут иметь разную рыночную стоимость,а стоимость актива во многом зависит от его местонахождения.
Что такое оценочная стоимость?
Оценочная стоимость - это стоимость актива, которая была определена экспертом, например, профессиональным налоговым экспертом, для целей расчета налога на имущество. Налоги на недвижимость, взимаемые с владельцев недвижимости, рассчитываются на основе оценочной стоимости недвижимости. Оценочная стоимость может отличаться от рыночной стоимости актива; тем не менее, оценщик может принять во внимание рыночную стоимость при вычислении оценочной стоимости актива. При расчете оценочной стоимости учитывается ряд других факторов. К ним относятся местонахождение собственности, ее состояние, доступ к инженерным сетям, новые застройки в этом районе и т. Д.
Рыночная стоимость против оценочной стоимости
Рыночная стоимость - это стоимость, за которую актив можно купить и продать на рынке. Спрос и предложение определяют рыночную стоимость актива. С другой стороны, оценочная стоимость - это стоимость, которая определяется профессиональным налоговым инспектором. Основное различие между ними заключается в цели, для которой определяется каждое значение. Рыночная стоимость определяется с целью покупки или продажи актива. Оценочная стоимость определяется для целей исчисления налога на недвижимость на недвижимость. В дополнение к этому, оценочная стоимость может дать более долгосрочное представление о стоимости собственности, поскольку при определении оценочной стоимости обычно оцениваются аналогичные дома, проданные на рынке в течение последних 6 месяцев или года. Рыночная стоимость - это более актуальная стоимость имущества в этот конкретный период.и может колебаться в зависимости от различных рыночных условий.
В чем разница между оценочной стоимостью и рыночной стоимостью?
• Есть много методов для оценки свойств; рыночная стоимость и оценочная стоимость - два из таких методов.
• Рыночная стоимость - это цена, по которой актив может быть куплен или продан на открытом рынке. Это цена, справедливо согласованная между хорошо информированным покупателем и хорошо информированным продавцом при нормальных обстоятельствах.
• Оценочная стоимость - это стоимость актива, которая была определена экспертом, например, профессиональным налоговым экспертом, для целей расчета налога на имущество.
