Кредит против аренды
Ссуды и аренда - популярные методы, используемые физическими или юридическими лицами для использования и приобретения оборудования. Как ссуды, так и ссуды предлагаются банками и финансовыми корпорациями, и то, что будет использоваться, будет зависеть от рассматриваемого оборудования, цели, удобства, налоговых льгот и т. Д. Между ссудами и лизингом существует ряд различий. В статье более подробно рассматриваются эти два термина, объясняется, что подразумевается под арендой и ссудой, и подчеркивается их сходство и различие.
Аренда
Аренда - это юридический документ, определяющий отношения между владельцем актива (арендодателем) и арендатором. Договор аренды дает арендатору (арендатору, который сдает недвижимость в аренду у арендодателя, называемого арендодателем) право владения недвижимостью в течение определенного периода времени. Арендатор будет платить арендатору за пользование имуществом. Аренда используется в ряде случаев, например, при аренде дома или автомобиля.
Аренда может быть краткосрочной или долгосрочной; Обычно коммерческая аренда заключается на более длительный срок, а аренда квартир может быть на более короткий срок, не более одного года. Арендатор будет иметь больше прав и обязанностей и сможет использовать имущество по своему усмотрению, не повреждая его. Поскольку договор аренды заключен на определенный период времени, арендодатель и арендатор не могут прекратить аренду, когда они пожелают. Если они захотят прекратить действие до окончания периода, им, возможно, придется заплатить некоторый штраф другой стороне.
Кредит
Ссуда - это когда одна сторона (называемая кредитором, которым обычно является банк или финансовое учреждение) соглашается предоставить другой стороне (называемой заемщиком) денежную сумму, которая должна быть возвращена через определенный период времени. Кредитор взимает с заемщика проценты на ссуду и ожидает, что процентные платежи будут производиться на периодической (обычно ежемесячной) основе. В конце срока займа должно быть произведено полное погашение основной суммы долга и процентов. Условия кредита должны быть изложены в кредитном договоре, в котором излагаются условия погашения, процентные ставки и сроки платежа.
Ссуды берутся по ряду причин, таких как покупка транспортных средств, оплата обучения в колледже, ипотека для покупки жилья, личные ссуды и т. Д. Кредиторы, такие как банки и финансовые учреждения, обычно проверяют надежность заемщика перед тем, как ссудить средства. Есть ряд критериев, которым должен соответствовать заемщик; которые включают кредитную историю, зарплату / доход, активы и т. д.
В чем разница между лизингом и ссудой?
Аренда и ссуды очень похожи друг на друга, поскольку это методы, которые используются отдельными лицами или корпорациями для использования и часто приобретения оборудования, транспортных средств, жилья или других льгот, которые они не могут сразу оплатить полностью. Есть ряд различий между получением кредита и лизинга. Аренда не требует первоначального взноса, а аренда только покрывает стоимость оборудования до момента срока аренды. Для получения кредита требуется первоначальный взнос, а оставшаяся сумма покрывается за счет кредита. При получении ссуды заемщик должен заложить другие активы (кроме финансируемого актива) в качестве обеспечения, но при аренде актив, который передается в аренду, считается обеспечением. Кредит может быть предоставлен с фиксированной или даже плавающей процентной ставкой, что может затруднить прогнозирование будущих платежей,тогда как аренда обычно предусматривает фиксированный периодический платеж. В случае аренды арендатор может иметь возможность потребовать всю сумму аренды в качестве налогового вычета, тогда как в случае ссуды часть платежа по ссуде может быть востребована в качестве налогового вычета по процентам и амортизации. Если аренда представляет собой операционную аренду, активы показаны как расходы и не отображаются в балансе, тогда как активы ссуды учитываются как активы, а сумма ссуды отражается как обязательство в балансе, что может повлиять на расчет финансового коэффициента.тогда как активы ссуды учитываются как активы, а сумма ссуды отражается как обязательство в балансе, что может повлиять на расчет финансового коэффициента.тогда как активы ссуды учитываются как активы, а сумма ссуды отражается как обязательство в балансе, что может повлиять на расчет финансового коэффициента.
Резюме:
Аренда против ссуды
• Аренда и ссуды очень похожи друг на друга, поскольку это методы, которые используются отдельными лицами или корпорациями для использования и часто приобретения оборудования, транспортных средств, жилья или других льгот, за которые они не могут сразу же полностью оплатить.
• Аренда - это юридический документ, который определяет отношения между арендодателем и арендатором и дает арендатору право владеть имуществом в течение определенного периода времени, за которое арендатор будет платить арендную плату.
• Ссуда - это когда одна сторона (называемая кредитором, обычно являющаяся банком или финансовым учреждением) соглашается предоставить другой стороне (называемой заемщиком) денежную сумму, которая должна быть возвращена через определенный период времени.
• Аренда не требует первоначального взноса и позволяет финансировать только стоимость оборудования до момента срока аренды, тогда как ссуда требует первоначального взноса, а оставшаяся сумма финансируется за счет ссуды.
• Заемщик кредита должен заложить другие активы (кроме финансируемого актива) в качестве обеспечения, но в случае аренды актив, который передается в аренду, считается обеспечением.
• Заем может быть предоставлен под фиксированную или даже плавающую процентную ставку, тогда как аренда обычно предусматривает фиксированные периодические платежи.
• В случае аренды арендатор может иметь возможность потребовать всю сумму аренды в качестве налогового вычета, тогда как в случае ссуды часть платежа по ссуде может быть востребована в качестве налогового вычета по процентам и амортизации.
• При операционной аренде активы отображаются как расходы и не отображаются в балансе, тогда как в случае ссуд активы учитываются как активы, а сумма ссуды отражается как обязательства в балансе, что может повлиять на расчет финансового коэффициента.
