Разница между жилым и коммерческим

2024 Автор: Mildred Bawerman | [email protected]. Последнее изменение: 2023-12-16 08:42

Жилой и коммерческий

Разница между жилым и коммерческим сектором очевидна. Слова жилой и коммерческий происходят от места жительства и коммерции соответственно. Следовательно, их различие совершенно очевидно для всех. Жилой относится к месту, которое используется для проживания; Под коммерческим понимается место, которое используется для получения прибыли или ведения деятельности, не связанной с простой целью проживания. Однако существует множество более тонких различий, о которых люди не знают, и эта дифференциация используется властями для налогообложения собственности по-разному, будь то гербовый сбор, тарифы на электроэнергию или любой другой счет за коммунальные услуги. В этой статье делается попытка выделить различия между жилой и коммерческой недвижимостью с точки зрения владельцев, тех, кто ими пользуется, и властей, которые по-разному относятся к этой собственности.

Что значит "Жилой"?

Жилой - это прилагательное, которое, согласно Оксфордскому словарю английского языка, означает «предназначено для людей, в которых можно жить». Прежде чем мы перейдем к пониманию разницы между жилой недвижимостью и коммерческой недвижимостью, стоит отметить, что даже банки различают их и предлагают разные процентные ставки по ипотеке для этих двух типов собственности. Поэтому подумайте дважды, прежде чем решиться на покупку недвижимости. Процентная ставка на покупку жилой недвижимости ниже, чем ставка на коммерческую недвижимость. Это связано с тем, что банки понимают, что коммерческая недвижимость будет приносить доход владельцу, в то время как жилая недвижимость также будет зарабатывать сама по себе, но медленно, по мере роста стоимости недвижимости.

Самая очевидная разница между жилой и коммерческой недвижимостью состоит в том, что жилая недвижимость используется исключительно для проживания, например, бунгало, апартаменты, кондоминиумы и кооперативы. Таким образом, ясно, что недвижимость, в которой проживает человек, называется жилой недвижимостью.

Что значит коммерческий?

Согласно Оксфордскому словарю английского языка, коммерческий означает «связанный с коммерцией или занимающийся коммерцией». С другой стороны, заводы, торговые центры, офисные здания и т. Д. Подпадают под категорию коммерческой недвижимости. Таким образом, очевидно, что человек работает в коммерческой недвижимости.

В инвестиционных целях необходимо заранее решить, покупает ли он недвижимость для строительства домов или развития торговых площадей. Если принято решение о строительстве магазинов или офисов, недвижимость, которую он покупает, должна быть коммерческой недвижимостью, поскольку власти развивают ее как коммерческую или жилую. После покупки внести какие-либо изменения в его использование практически невозможно.

Прежде чем принимать инвестиционное решение, важно знать различия между двумя типами недвижимости. Эти две собственности облагаются налогом на соответствующем уровне; власти взимают с владельца больше за регистрацию и гербовый сбор, поскольку они считают, что коммерческая недвижимость приносит более высокую отдачу от инвестиций.

Банки воспринимают коммерческую недвижимость как более рискованную, чем жилую недвижимость, поскольку считают, что владельца жилой недвижимости можно довольно легко заставить выплатить сумму кредита, чего нельзя сказать о покупателях коммерческой недвижимости. Таким образом, ссуды на коммерческую недвижимость предоставляются на более короткий срок и с более высокими процентными ставками, чем на жилую недвижимость, которая часто закладывается под очень низкие процентные ставки на срок до 30 лет.

Теперь, когда у нас есть представление о коммерческой собственности, пора посмотреть, есть ли у этого слова больше значений. Как используется это прилагательное - коммерческий? Это слово всегда означает «занимается коммерцией или занимается коммерцией».

Коммерческое также используется как существительное для обозначения теле- или радиорекламы.

Они были похожи на парочку из рекламы Болливуда.

«Молл - Торговое здание»

В чем разница между жилым и коммерческим?

• Жилой относится к месту, которое используется для проживания; Под коммерческим понимается место, которое используется для получения прибыли или ведения деятельности, не связанной с простой целью проживания.

• Жилая недвижимость дешевле коммерческой, но есть исключения.

• Жилая недвижимость предназначена исключительно для проживания, а коммерческая недвижимость используется для получения прибыли собственнику.

• Банки взимают более высокие проценты по ипотеке коммерческой недвижимости, а срок владения намного короче, чем у жилой недвижимости.

• Прилагательные в первую очередь коммерческий и жилой.

• Коммерческое также используется как существительное.

Изображение предоставлено: Mall через Pixabay